影响一套房子市场价格的因素有很多，如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间、建造年份、所有权、地段等级、面积、房型、采光、厨卫尺寸、建筑质量、电梯数量及品牌、立面造型、物业内外装修、房间获得率及物业所在外景区域因素:社会因素、交通状况、基础设施状况、公共设施状况个体因素:宗地地形、宗地基础条件、宗地形状、宗地面积、相邻道路等级和可达性、与交通设施的接近程度、相邻土地用途、容积率规划、规划土地使用年限限制,"大量资金在金融系统中流通."何表示，大量资金的涌入房地产一度导致一线城市和热点二线城市房价快速上涨，进一步推高实体经济发展成本,要加快完善长效机制，促进房地产行业平稳健康发展，控制信贷资金过度流动房地产行业。
(记者金米)3月19日，国家发改委主任何在“中国发展高层论坛2017”上表示，当前我国经济发展面临三个结构性失衡，其中房地产与实体经济失衡，大量资金涌入市场。要加快完善长效机制，促进房地产行业平稳健康发展，控制信贷资金过度流动房地产行业。"大量资金在金融系统中流通."何表示，大量资金的涌入房地产一度导致一线城市和热点二线城市房价快速上涨，进一步推高实体经济发展成本。与此同时，他引入了另外两种结构性失衡。
2、评估 房地产时,要考虑的 区域因素和个别因素分别有哪些影响一套房子市场价格的因素有很多，如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间、建造年份、所有权、地段等级、面积、房型、采光、厨卫尺寸、建筑质量、电梯数量及品牌、立面造型、物业内外装修、房间获得率及物业所在外景 区域因素:社会因素、交通状况、基础设施状况、公共设施状况 个体因素:宗地地形、宗地基础条件、宗地形状、宗地面积、相邻道路等级和可达性、与交通设施的接近程度、相邻土地用途、容积率规划、规划土地使用年限限制。
