目前这样的综合体写字楼很流行,写字楼相比租赁价格有很大优势,投资商铺总价比写字楼贵，但租金也比写字楼高，而且一旦周边配套商业发展起来，租金上涨速度会比写字楼快,写字楼投资自有优势,Law分析:投资商业地产如写字楼需要考虑写字楼虽然投资回报高，但由于门槛高，投资会有一定的风险。
商铺短期更有价值，写字楼长期更有价值。从投资商铺回报率和写字楼到分析来看，商铺在商业地产中比较受青睐，从一个投资者的角度来看，最关心的是投资回报率，但是和写字楼相比，商铺的投资回报率明显高于-0。投资商铺总价比写字楼贵，但租金也比写字楼高，而且一旦周边配套商业发展起来，租金上涨速度会比写字楼快。另外店铺本身价值高于写字楼，升值更快。商铺属于短期投资，写字楼属于长期投资。相比较而言，投资商铺风险相对较小，收益较高。写字楼投资自有优势。一般店铺的价格都是写字楼的好几倍。很明显，价格高，租金肯定高。写字楼相比租赁价格有很大优势。另外，写字楼可以一室多用，既可以居住，也可以办公。目前这样的综合体写字楼很流行。写字楼是长期投资，赎回期长，回报率小，但长期来看，写字楼比商铺回报率高。
Law 分析:投资商业地产如写字楼需要考虑写字楼虽然投资回报高，但由于门槛高，投资会有一定的风险。个人投资写字楼对经济实力要求较高，银行贷款利率高，寿命短，各种税费缴纳金额远高于住宅。应该综合考虑，不能盲目投资。法律依据:《信托投资公司管理办法》第四条信托公司从事信托活动，应当遵守法律法规的规定和信托文件的约定，不得损害国家利益、社会公共利益和受益人的合法权益。
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