近年来，养老房地产逐渐成为国内外新的投资热点，养老，医疗、劳动力等问题日益突出。因此，养老房产具有广阔的投资前景和市场，但除了一般的经营风险外，相关政策、法律法规的健全性也是投资者，包括打算购买养老公寓和养老设施和服务的普通人，必须关注的。养老房地产是将养老的主题融入房地产开发项目中，以满足日益增长的市场需求。养老房地产从广义上讲，具有居住功能、服务功能、保险保障功能和反向融资功能。
中国养老2020年房地产市场规模将达到14757亿元，较2019年的13307亿元增长10.90%。面对如此巨大的市场，各方资金蠢蠢欲动。目前，我国 养老行业出现了一些新的发展，在这个领域，养老以开发运营为主要内容的物业公司和机构进入了这个领域。万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星、远洋都在争夺养老房地产，国外公司也在不断进入我们养老房地产领域。
5、 我国 养老保险的 现状问题和对策我国目前老年人的基本需求养老 现状有:1。家养老，无论是城市还是农村，以家庭为中心，依赖孩子的亲人。二。社会养老，城乡均由社会福利机构负责养老(指各级民政部门开办的养老院、福利院，由国家拨款)；养老社区居委会、街道办开办的机构和养老中心(自收自支)；三。民营养老，部分民营企业投资了养老医院等。，有养老的个人会选择。
对国家的建议养老 现状:第一，建议国家财政可以投入更多的资金在各地建设养老设施。比如多建公立养老医院，扩充养老医院服务人员，提高养老服务水平。第二，允许更多的私人资本和外资养老参与设施建设。但应该给予他们减税或支持的政策。并在审批的各个环节确保其手续顺畅、方便、快捷。第三，鼓励更多的商业保险公司(包括国内保险公司和外资保险公司)开展养老保险业务，鼓励公民个人在基本社保之外办理商业养老保险，在缴纳个人所得税前扣除所缴纳的保险费。
6、中国 养老院 现状养老医院现状:1。基础设施建设不完善:我国 养老医院目前总的趋势是:老人多，床位少，价格高，服务水平有待提高。根据民政部的相关数据，60岁以上的老年人(我国60)占总人口的比例在逐年上升。截至2013年底，我国60岁及以上老年人口已达2亿多，占总人口的14.9%。全国各类养老服务机构42000余个，床位493.7万张，平均每千名老年人只有24.4张床位。
老年人陈旧的必需品和恶劣的卫生条件将对他们的健康产生非常不利的影响。2.护理人员护理水平不到位:很多养老医院普遍反映护理人员招聘难、流动性过大等问题，反映出护理人员专业知识培训和专业素质培训不到位。目前政府还没有出台相应的养老医院护理人员专业培训的政策，导致很多护理人员无证上岗，以为这项工作只是单纯的帮助老人解决日常问题，仅此而已。
7、中国 养老保险行业状况老龄化已经成为我国未来发展不可避免的挑战。另一方面，对于很多金融机构来说，这种挑战也意味着巨大的养老市场潜力。目前中国养老金融业还处于起步阶段。与美国和OECD国家相比，确实差距很大。这种大的差距可以算是我们存在的问题，但也是巨大的商机。根据中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻-2养老目前产业金融服务发展明显不足。首先，我国老化。第二是养老保险也过于依赖基础养老保险，其他养老相关保险不足；第三是产业发展理念滞后。对于养老产品，养老金融不够重视，基本上是观望多，行动少；四是行业有效需求不足，鼓励老年人消费的政策支持不足，配套政策基本处于空白状态。所以养老市场迫切需要模式升级和供给侧改革，需要连锁化、标准化来根治之前的差散局面。
8、 养老行业 现状 分析及发展前景养老行业主要上市公司:目前国内养老行业上市公司主要有宜华健康()、华天酒店()、荣石赵晔()、燕化智能()、奥维通信()。本文的核心观点是:home 养老模式，智能家居养老，home 养老政策老化，养老需求扩大。据联合国统计，65岁以上的老年人口比例超过总人口的7%或60%。
2020年，65岁及以上老年人口将达到1.91亿，占总人口的13.5%。预测未来，我国将进入深度老龄化社会；人口老龄化的加速促进了养老需求的增加。Home 养老模式介绍2008年，全国老龄委发布了《关于全面推进Home 养老服务的意见》，其中指出home 养老是指政府和社会力量依托社区为居家养老的老年人提供生活照料养老。
9、中国 养老 现状 分析中国的老龄化程度远高于全球。预计2021年中国60岁及以上人口比例为19%，2018年为9.8%，随着老龄化社会的加速，预计2025年60岁及以上人口比例为21%。2018年，我国60岁及以上人口比例为17.9%，远高于世界水平，预计到2021年，中国60岁及以上人口比例为19%。随着全球老龄化的发展，养老行业市场规模不断增长，2019年全球养老行业市场规模近11.6万亿美元，随着老龄化社会的加速，养老产业也不断发展，2018年将是全球养老。
