从经济环境、社会环境、技术条件分析Wanda企业债务原因，用PEST法分析如下。万达集团负债的PEST分析如下:1。商业地产相关1。限购、房产税、公积金、保障房、土地等制度的出台，在控制房价的同时，间接促进了商业地产的发展，尤其是“新国五条”的出台，对商业地产是一剂强心针，将进一步促进商业地产的投资需求。2.城镇化作为2012年的热词，直接推动了三四线城市商业地产的繁荣。
中国经济发展的重点是消费和内需，这为商业地产的发展带来了机遇。城镇化推动了城市综合体、旅游商业、文化产业的开放，促进了商业在三四线城市的布局。2.与酒店和文化旅游相关。(中国发展在分析 1 企业集团外部背景时，通常是通过这四个因素分析-3/集团面临的情况来进行的。1.p政治法律环境政治环境主要包括政治体制和制度、政局、政府态度等；法律环境主要包括政府制定的法律法规。2.e经济环境构成经济环境的关键战略要素:GDP、利率水平、财政货币政策、通货膨胀、失业率水平、人均可支配收入水平、汇率、能源供应成本、市场机制、市场需求等。
人口环境主要包括人口规模、年龄结构、人口分布、民族结构和收入分配。4.t技术环境技术环境不仅包括发明创造，还包括与企业 market相关的新技术、新工艺、新材料的出现、发展趋势和应用背景。PEST 分析方法通常采用矩阵法，即在坐标上分为四个象限。如果以政治经济为坐标，政治经济环境好，就应该发展。
6、环境 分析的主要方法pest分析(分析企业外部宏观环境)p政治法律环境:E经济环境包括产业政策、货币政策、税收政策:S社会文化环境包括经济周期、通货膨胀、经济发展阶段:包括人口。科技环境，如社会和人文条件:包括技术创新、生产和工艺创新、新技术使用效率等。五力模型分析(-2/企业外部微环境)供应商的议价能力:当供应商的投入要素占企业。
潜在进入者的威胁:潜在进入者在为行业带来新的产能和新的资源的同时，会与现有的企业争夺原料和市场份额，从而影响企业的盈利能力；替代品的威胁:不同行业的两个企业可能因为生产的产品是替代品而相互竞争；同行业竞争对手的竞争程度:现有企业之间的竞争往往表现在价格、广告、产品介绍、售后服务等方面，其竞争强度与多种因素有关。
7、PEST 企业宏观环境 分析|竞争中的天时地利在欧洲历史上，有两个猛男:拿破仑和希特勒。他们都以雷霆之势迅速征服了欧洲大部分地区。但两人都是在进攻俄国时被击败，从此走向失败。那为什么拿破仑和希特勒见不到俄国人？战斗民族的战斗力真的那么强吗？其实俄罗斯有一个法宝，那就是它的寒冬。因为俄罗斯太大了，战线会从春天或者夏天一直延伸到冬天。
打到斯大林格勒的时候已经是冬天了，希特勒的军队还穿着秋装。虽然拿破仑的军队准备了冬装，但是纽扣是用锡做的。由于气候寒冷，锡的晶体结构发生了物理变化，纽扣突然分散成粉末。因为衣服上没有扣子，几十万拿破仑的军队暴露在寒风中，最后被冻死。但俄军适应了寒冷的天气，越来越有精神。冬天一到，战争的天平就转向了俄罗斯。可见在制定策略时，考虑气候、天气等大环境的影响是多么重要。
8、 pest 分析法的四个 分析因素P是政治，e是经济，s是社会，t是技术。PEST 分析指宏观环境分析，当分析 a 企业处于外部环境时，通常是通过这四个因素分析。开展PEST 分析，需要掌握大量足够的相关研究资料，对分析 企业，有深入的了解，否则，这种分析，就很难开展下去。
