房地产行业现状、前景及主要问题。中国官方公布的通胀率是:3.2%(我觉得比这个数值高很多)，而3%的通胀率在国际经济学上是红色警报。通货膨胀是指国家发行的货币发行量大于市场实际需求。一般来说，货币不值钱(这和国际货币汇率不冲突)。那么造成这种现象的原因是很复杂的，其中房地产负有不可推卸的责任。而且房地产行业混乱不堪，政府要负全责。
这两个原因导致了目前楼市的高房价。至于恶性贷款套现、恶性房贷套现的操作手法，郎咸平早已公开。银行只有房子没有钱。我不敢降低房价。总结一句话，现在的房地产市场:开发商成本高，楼市房价高，消费者收入低(这也和房地产行业的乱象密切相关)。面对这种情况,房地产行业的法律法规不断修订；银行收紧货币供应，提高存款利率，而贷款和抵押贷款的条件越来越紧；继续鼓励和支持其他产业(尤其是环保产业)。
5、 房地产行业发展现状及政策环境中央对十五期间的经济社会发展规划和目标远景提出了详细的建议，其中房地产内容不多，但市场十分关注。十四五规划中提到，房子是用来住的，不是用来炒的，租购并举，促进房地产市场平稳健康发展。切实增加保障性住房供给，完善土地出让收益分配机制，探索支持利用集体建设用地按规划建设租赁住房，完善长租政策，扩大保障性租赁住房供给。
1.土地政策体系初步形成于2003-2004年。现阶段我国的土地调控政策主要有:利用土地供应计划、土地出让方式、土地监管政策进行调控房地产市场。2.2005-2007年土地政策法规初步完善。这一阶段的土地政策涉及:规范土地流转，明确界定土地用途，开始运用土地税和土地财政政策参与调控。
6、 房地产的市场环境 分析房地产市场是以不动产为交易对象的流通市场。影响房地产行情的因素有哪些？以下是房地产 分析的市场环境的一些信息。供你参考。房地产行业外部环境分析1、经济环境对房地产 2的影响、政策法律环境对房地产 3、社会文化环境人口统计:以及-
7、现在 房地产行业的现状Now 房地产行业现状/100强楼盘销售额前五名准入门槛同比下降，2020年1-4月销售额前100强楼盘准入门槛下降。截至4月底，前10名和前20名销售交易额分别为466亿元和273.1亿元，同比下降10.2%和28.8%。销售业绩前100名中，进入门槛为36.1亿元，同比下降31%。恒大成交金额和成交面积均排名第一。2020年4月恒大和碧桂园都很强，恒大略胜一筹。
从成交面积来看，中国恒大和碧桂园都在2000万平方米以上；仅万科就有10002万平方米的面积；有三个占地5001万平方米；有14 企业不足500万平方米。大多数住宅单元的平均房价已经下降。据克而瑞近日发布的《中国房地产-3/2020年4月销售交易排行榜》显示，今年前4个月，交易金额排名前20的房企中，有70%的房企今年前4个月的销售均价低于去年同期。
8、请 分析下 房地产业现状及发展趋势。发展被误导，国际化被掠夺。按照一家美国公司的预算，沃尔玛和家乐福将在5年内横扫中国80%的资产，(一)发展趋势在我看来，一个理想的房地产融资体系如下:房地产前期发展所需资金以自有为主，或通过合作开发、股权转让等股权融资方式获得；中期资金通过混合信托基金、债券和少量银行贷款获得；在后期的销售过程中，购房者的个人住房贷款主要通过银行和住房公积金中心获得；在股市中，银行资金可以发挥更大的作用。
