城市分区商圈 分析怎么做？一商圈客流分析怎么做？商圈 分析类型商业区商业活动集中的区域特点是商圈流动人口多，店铺众多，活动繁华。商圈 分析类型商圈商业活动集中的区域特点是商圈流动人口多，店铺众多，活动繁华，商业项目前期策划的主要内容1，市场调研分析1.1宏观市场分析1.2区域市场分析1.3客户分析1.4消费者分析1，-2/1.7未来业务预测分析2、定位分析2.1战略整体定位2.2业务定位3、规划设计建议3.1、市场基础3.2、规划设计理念3.3、整体市场形象3.4、规划与概念设计3.5、环境景观。商业组合规划4.1商业选择4.2商业组合比例4.3商业功能设计4.4品牌商业布局4.5楼层主题5、经济分析5.1指标预算5.2 分析预评估规划第一步市场调研分析 1、市场调研，-2/1.1行业环境1.2城市规划1.3政策法规1.4宏观环境2、区域市场分析2.1城市营商环境2.2区域营商环境2.3 商圈 分析(城市发展、营商环境、营商环境-2/1、经营范围。
商圈的调查报告一般采用gis技术对商圈的位置进行评估。目前，国内市场只有家乐福、沃尔玛等少数国际零售巨头在零售选址中使用gis技术。由于种种原因，国内外其他零售企业还没有将gis技术应用于选址。然而，许多企业已经开始尝试这一点。Gis是geographicinformationsystem的缩写，翻译过来就是地理信息系统。
gis选址的步骤-2商圈选址是一个非常复杂的综合性商业决策过程，既需要定性的考虑，也需要定量的考虑分析。通过对比分析和/，我们不得不提出商圈调查的一般规律和解决方法。选址问题主要取决于店铺所在地的地形特征和周边人口、城市设施、交通条件、土地租金成本和竞争环境等。主要步骤如下:第一步:在深入研究之前以专题图的形式对区域进行粗略选择，排除明显不符合选址要求的区域，选择大致合适的区域进行进一步研究分析。
据MobTech茂博商业地产成都某核心商圈分析案例；1.客流方面，他们用了日客流量/月客流量/总客流量分析 this 商圈客流量变化(如总体趋势、周期性变化等。);比较工作日和节假日春熙路客流的差异；2.旅游客源分析，主要从热图，旅游客源比例，渗透人数，渗透率；通过热力图和旅游目的地比例(省外:省/市省内:市/市:行政区)，分析商圈到访客流分布；渗透人数和渗透率分析常住人口渗透主要来自3圈16盘平日商圈和节假日分析各商圈和3。客流画像，基于性别、年龄、赚钱能力、职业、学历、汽车保有量等维度。、分析 this 商圈画像特征(基本特征、承受能力等。)的来访旅客；比较本商圈平日和节假日来访旅客画像的差异；4.停留时间和访问频率:经过分析 this 商圈的访问者停留时间和访问频率(低频/中频/高频)，以及工作日和节假日访问者停留时间和访问频率的差异比较。
