无论是投资改善的刚需自住，都可以遵循以下几点:1。每年的6月30日和12月25日是房企的两大营销节点。拿钱去这两个节点前面的售楼处。别急，营销经理会出来给你破底价(仅限上市房企)。2.房价高速上涨有几个渠道:传言通州建设在规划中。以通州为例，在传言通州可能成为副中心的时候，房价集体上涨了一轮，在北京官方确认通州为副中心的时候，又集中上涨了一轮。
3.很多卖皇冠的项目不是因为产品好，或者销量好，或者地段好，而是因为卖的是地王或者楼王。比如我旁边的项目，因为新出的地，新出的产品，每平米卖了10万。我比它更早拿地，更早打开市场，产品也比它差不了多少。本来卖2万，现在为什么卖不了4万？所以在地王、地王出现之前，购买周边楼盘是个不错的选择。4.限购城市会因为供小于求而限购。只有真正放开限购的那一天，房价才真正高到不需要政策调控。
4、外地人也可以在 苏州核心区买房了,买房者需要符合哪些条件?外地人在苏州 6购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，仅限一套。如果在本地买房，首先要有足够的收入，有足够的弥补。以家庭为单位，名下无房的非本地户籍居民，可以不提供首套房的社保证明直接买房，目前已经实行。购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，仅限一套。根据之前市场传言，外地人在苏州核心六区买房的条件比之前宽松了很多。
据9月16日消息，苏州这些区的购房条件调整回老规矩，即购房家庭需在三年内缴纳六个月社保苏州。未来苏州如何在核心区购房仍需进一步观察。苏州六区细则调整据传闻，此次限购细则调整的区域主要是苏州核心六区，包括吴中、吴江、姑苏、相城、高新区、工业园区。
5、南京、 苏州大幅降低首付比例,能否带动房地产行业的发展?降低首付比例可以促进房地产行业的发展，因为很多人买得起。首付比例可以在一定程度上促进房地产行业的发展，因为可以缓解一部分人的经济压力。降低首付比例。对房地产市场会有一定的刺激作用。很难说它到底能有多有效。毕竟房产那样赚钱的时代已经过去了。南京，苏州大幅度降低首付比例能否促进房地产行业的发展？首先，苏州和南京的房产可以减轻现在购房者的压力。其次，有些有房的人会考虑再买一套。而且，一些年轻人买房已经成为现实。
6、在 苏州哪里买房好你可以根据个人需求和目前的情况综合考虑买房的必要性:目的消费者在买房之前，一定要考虑自己为什么买房，是为了自住，还是为了改善住房条件，还是为了投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活配套的小区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，一定要结合当前的经济形势。位置房产非常个性化，位置永远是决定其价值的关键因素。所以购房者一定要根据自己的用途选择房产在不同的位置，比如学区房、市中心中庭还是地铁沿线的房子？
一般来说，如果是投资，建议选择小户型。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。然而，小户型是最近住宅市场上受年轻人欢迎的一种公寓。年轻人参加工作后，在经济能力不强、家庭人口不多的情况下，买一套小户型是明智的过渡选择。但在购买小户型房屋时，需要注意的是，功能布局要合理，如何在小面积内营造舒适的空间是购买小户型房屋的关键。
7、2009年江苏 苏州的 房产调控政策对 房产价格有什么影响抑制了房价过快上涨。2009开年苏州房价一路飙升，市场持续升温，引发多方关注。为了抑制房价过快上涨，政府陆续出台了一系列调控措施。限购令标志着楼市新政进入量的调整阶段，地产大佬纷纷惊呼楼市寒冬即将到来，房地产行业对2009年的八保起到了决定性作用。现在，限购令已经出了。任由房地产泡沫膨胀发酵，无异于饮鸩止渴。短时间内刺破泡沫，必然带来痛苦。限购政策像一把悬在开发商头上的利剑，在一定程度上达到了抑制苏州楼价的效果。
8、知乎对房地产情况的 分析据央行2020年10月报告，全国个人住房贷款余额33.59万亿元；2020年三季度末，全国房地产贷款占人民币贷款总额的29%。国内居民杠杆率从1996年的3%飙升至2008年的18%，2019年进一步飙升至58%。到2020年，国内居民杠杆率已经超过60%。也就是说，国内居民杠杆率24年增长了20倍。
《经济参考报》官方数据显示，2016年至2020年，国内居民部门杠杆率上升22.2个百分点，明显高于企业和政府部门，对同期国内宏观杠杆率整体上升的贡献率为52%。要知道，这只是“居民总债务/GDP”计算出来的数字，由于我国人均可支配收入占GDP比重低的典型特征，这种计算方法在一定程度上低估了国内居民部门的实际债务压力；如果以“家庭总债务/人均可支配收入”计算，国内家庭部门的真实杠杆率早已超过2008年美国次贷危机时的水平。
