业态应该是指商业地产中不同的主力商铺和各类经营场所，如电影院、百货商场、电玩、KTV、餐厅、快餐店、小商铺、超市、停车场、酒店、写字楼等；形式应该是商业地产，社区商业，超市，购物中心的分类，城市 综合体。延伸信息:商业地产要素:只租不售。做商业地产是长期投资，不是住宅销售。这种性质决定了要获得长期稳定的现金流需要较长的市场培育期，不能简单地实现短期现金流平衡。
选址很重要，可以首选成熟的商业区，也可以首选有升值潜力的新区或郊区。万达在宁波的项目，综合面积45万平方米，商业面积25万平方米。这个项目在新区。你为什么选择新区？第一，旁边是行政中心，工商、税务、保险、银行都在这里办公。其次，附近有一大片居民区，大约10平方公里。这个地块正在大规模建设，地价房价都比较贵，平均房价6000元左右，未来消费水平会比较高。
4、十万方的商业 综合体有多大25万~ 100万平方米。商务综合体来源于“城市 综合体”的概念，但两者有明显的区别。商务综合体是城市在商务、办公、居住、酒店、会展、餐饮、会议娱乐城市生活空间三种以上功能的组合。并在各部分之间建立起相互依存、互惠互利的动态关系，从而形成多功能、高效、复杂、统一的综合体。城市 综合体是以建筑为基础，集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚集、土地集约城市经济聚集)。
第一，城市Business综合体其实并没有某些人吹嘘的那么神秘或者高不可攀。其实是大象:实商综合体是一种复合式的表达方式，复合式最被接受的原理是豪布斯卡原理。很多人片面的认为它只是单纯的集中功能的组合。城市Commercial综合体是复合属性，遵循的原理是Haubs卡。包括传统商业、办公、展览、停车等相关的东西，一共八块。
5、商业 综合体包括哪些commerce 综合体都包括哪些内容？1.商业综合体包括商业零售、办公、住宅、商业酒店、餐饮、会议、展览等形式。到目前为止，这两个概念有明显的区别。城市 综合体是基于城市建设基地，集商务办公、酒店娱乐、餐饮等多种商业形态于一体。商业综合体是以商业为中心的商业生态模式，在商业综合体的各个部分之间建立相互依存、紧密联系的关系，从而形成一个多功能、高效率、差异性的有机集合体业态。
