(2)建造类似房屋的价格加上土地的价格，即在同一块土地上建造类似房屋的建筑材料和人工的现行价格的成本，并根据房屋的新旧程度进行折旧。(3)房子的出租价格，假设房子是出租的，能收多少租金。基于以上三个因素，并考虑该区域的发展情况经济，评估师将对每套房产的价值进行评估。
6、 房地产项目开发的市场调研,或 经济 分析 报告如何编写?房地产开发项目一般包括项目背景和简介(各种建筑参数)，然后主要阐述项目的优势(包括政策、交通等方面)和劣势，然后是不足部分能否补上，需要补多少，以SWOT法为典型，其次是最重要的。以上基本是最简单的房地产开发项目报告的可行性研究。如果涉及商业地产，需要分析招商引资的难度和可行性等因素。
7、美国 房地产走强对中国 房地产怎么样USA 房地产行业的实力对中国的现状不会有太大的帮助房地产行业。理由如下，仅供各位大佬参考:1。中国市政府现在要求房地产行业要严格调控，特别是一、二级、计划单列市的大城市，三级城市(如扬州、防城港)，采取三限措施，限购、限价、限贷有非常严格的审批制度。
2.为了不打击“刚性需求”的购房者，一些城市现在开始放松三限政策。毕竟还是有真正想买房的普通人！但这个消费群体所占比例相对较小，与美房地产行业实力关系不大。3.在任何一个华人所在的发达国家或地区，房地产都经历过涨跌，就像股票有涨跌一样。根据最新世界房地产行业城市升值统计，2011年前十名中，中国社会占了四个，第一名:中国，110.82%。
8、如何写 房地产市场 分析 报告智研数据研究中心网讯:总结:建立全国统一的房地产市场运行预警预测系统，加强和完善宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息和分析的及时收集和整理，对市场运行情况进行评估和预测，定期发布市场分析 报告，合理引导市场，为政府宏观决策提供良好的建议。城市房地产产业的健康发展对国家经济的振兴发展起着非常重要的作用。因此，克服房地产 经济中的非理性行为，以科学发展观引领房地产的发展是经济在中国未来的发展趋势。
根据住房市场的需求，保持合理的土地供应和各类土地的供应比例，实行土地出让公开招标制度，控制部分城市过高的土地价格。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止新的积压。要严惩房地产领域的违法违纪者，严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”和房地产领域的违法行为。
9、 房地产投资 分析 报告1998年房改后，房地产发展迅速，日益成为推动人民发展的主力军经济，在社会/生活中的重要性日益凸显。房地产作为一种商品，有其特殊性:不可移动，建设周期长，作为投资品使用，使用寿命长。因此，房地产行业与其他行业不同。在供给端，由于房地产无法移动，所以房地产行业的地域性很强，跨区域经营难度大，产业集中度低。
近年来，房地产工业发展迅速，房地产供应快速增加，企业效益良好。很多资金都投到了房地产 industry，由于土地制度，政府对房地产的供给控制很大。需求方面，房地产中国住宅是必须的消费品，目前，城市居民在居住方面的支出较少，增长潜力很大。从人口增长和城市化进程来看，未来20年对房地产的需求会非常旺盛，而且目前国内人均居住条件的改善也需要增加大量的房子来解决。
