如何进行高效商业房地产市场 分析？(1)全国房地产发展现状1。全国房地产-4/行业发展-3房地产投资增速将略有放缓，中国房地产 市场现状？商业奥贝大厦房地产营销推广策略报告营销策划2004年11月8日北京中原奥贝大厦专案组1，项目优势SWOT分析1.1？2.销售周期2.1北京市-2市场销售周期说明我司认为，进场时机并不意味着在时间上的固定选择，而是要根据项目本身的实际情况和市场环境来确定。
奥贝大厦营销推广策略报告2004年11月8日北京中原奥贝大厦专案组1。项目优势SWOT分析1.1？位于奥运会的中心？纯板楼住宅小社区？家用中央空调和封闭式立体车库？准现房销售？区域内配套设施相对完善1.2劣势？价格创区域新高？销售环境混乱？目前周边交通状况不太理想？1.3将销售办公室与项目现场分开的机会？奥运主题是否为这个项目带来更多升值空间？
市政及配套设施将逐步完善1.4威胁？交通改善时间待定？奥林匹克地产的逐渐降温是这个项目的SWOT大纲分析，通过机会与劣势、威胁与优势的互补，最大限度地降低项目风险，提升产品竞争力市场，完成项目完美的推广计划。2.销售周期2.1北京市-2市场销售周期说明我司认为，进场时机并不意味着在时间上的固定选择，而是要根据项目本身的实际情况和市场环境来确定。
一二线城市严重供过于求。三四线城市面临投资风险。门店亏损、停业、关闭的消息时常出现，让人们更加担心人口稀少、日益恶化的购物中心和百货商场。商业房地产已经饱和是不争的事实。然而这并没有停止商业房地产项目越来越快，一个巨大的购物广场还在拔地而起。例如，大连万达宣布每年将建造100座万达广场。人们不禁要问，房地产公司热衷于开发商业project市场需要还是另有原因？
我们必须足够重视减缓调整对市场和经济的影响。总过剩“我认为，目前我国商业房地产总体上已经供大于求，一二线城市严重过剩，部分三四线城市仍有需求。”商务部原部长助理、国内贸易专家委员会主任黄海在接受中国商报记者采访时表示。据有关部门统计，2015年全国50个重点城市非住宅综合体总套数达5.64亿平方米，较2013年增长77%。
