房地产市场调查分析举报记录...1摘要...51.前言...52.爵策房地产研究中心研究方法简介...72.1研究背景描述...72.2爵策房地产研究指标体系描述...83.术语的定义...94.巨策房地产研究中心新建商品住宅供需监测模型简介...105.爵策房地产研究中心常规研究推广服务...-3/容量分析...131.第三节2004年南京房地产-3/容量分析...131.1，拆迁产生的住房需求比例下降。增长幅度比较大...151.3投资性住房比例基本稳定...151.4已婚住房的比例稳定...151.5城市化进程中产生的住房需求增长率稳定...162.南京房地产-3/需求特征分析...-3/交易状态分析...163.1新建商品房交易情况...163.2 2004年9月存量房和经济适用房的交易情况...2004年上半年和第三季度未实现的需求分析...
7、 房地产 市场描述并 分析 分析市场背景说明和分析 (1)宏观房地产-3/形势及相关政策2011年国家房地产频繁的调控政策。人民币存贷款基准利率三次上调；个人公积金贷款利率两次上调。“双限”:限购、限贷。“一改善”:房贷首付比例提高。强烈抑制房价过快上涨。以至于房价房地产开始企稳，开始合理回归。(二)全国房地产-3/总体趋势1。新建商品住宅价格变动。
价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同期相比，总体趋势是稳步下降。2.二手房价格变了。70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同期相比，整体情况也呈缓慢下降趋势。但价格下降的趋势比新建商品住宅要慢。通过整体分析，我们可以看到，国内一线城市房价开始明显下降。
8、日本 房地产 市场 分析日本是中国的邻国之一，也是进出口大国。日本呢房地产-3/？我来给大家看看分析。让我们看一看。日本房地产市场分析日本是一个岛国，很多原材料需要进口，是一个进出口大国。所以那些年进出口贸易的增加导致了日本的经常账户盈余，然后日元升值。日本自然不能坐视不管，于是日本政府为了抑制升值，降低利率，提高汇率，让日元慢慢升值。
然而问题就在这里:以前日本靠工业出口创汇，导致日元升值，但结果日本的东西变贵了，没那么多人买。所以需要日元贬值来维持之前的经济发展模式，也就是大力发展工业，但是，这一切的流动性都进入了房地产！很多日本人，看着房价涨的这么快，就不干了，去投机了房地产。投机的人越多，房价就越高，房价涨得这么高，大家都买不起房，也没人去实业，一定程度上阻碍了企业的发展。没有企业就没有就业，所以失业率上升了。
