一、引言在当今瞬息万变的商业环境下，写字楼市场是城市经济发展的重要支柱，其市场调研和分析尤为重要。商业需求文档(BRD)主要包括以下六个方面:1.1市场调研Market调研指研究市场以了解客户的需求、竞争和市场力量，最终目的是发现产品创新或改进的潜在机会。
房地产营销策划机构组织架构职责MarketingDepartment主要负责公司市场信息收集分析、市场调研、项目投资咨询、政府部门及客户公关协调。可提供的服务有:项目投资可行性分析商铺及市场资金融资措施前期咨询调研-4/住宅市场调研-4/写字楼市场。促进媒体评价合作办公室、各商会、开发区等政府职能部门的关系。其他相关咨询服务规划部主要负责提供产品规划设计建议、项目营销策划等系统化的专业服务。可提供的服务包括:有针对性的市场动态研究、项目及产品定位的深度分析、项目前期对手提供的产品策划及设计修改方案、各阶段所有推广工作的统筹安排、推广策略的制定及修改、产品定位、客户目标、媒体计划及预算、推广机会、价格策略、销售安排等公关活动的策划及组织、协助组织及培训销售团队、其他咨询服务。广告部主要负责在项目推广过程中提供各种广告设计和执行监督。可提供的服务包括:项目推广名称/logo及VI识别系统设计、项目建筑书籍/传单/海报/信函等设计报纸/。
工作主要包括以下六个方面:1.1市场调研Market调研指研究市场以了解客户需求、竞争和市场力量，最终目的是发现产品创新或改进的潜在机会。可以通过以下方式进行营销调研: 1)与用户和潜在用户沟通2)与一线同事沟通(如销售、客服、技术支持等。)3)研究市场分析 报告和文章4)试用竞争产品5)仔细。-2/机会、产品策略或商业需求文档(BRD)，详细说明如何利用潜在机会。
百度文库有很好的总结，或者文库里有万达的商场业态分析。业态组合是指综合体或购物中心根据自身定位确定商业业态的种类以及每种商业业态在购物中心的分布和分配比例的过程。格式的组合涉及三个方面:1。业态的选择:综合体或购物中心应该承载哪些功能，应该涵盖哪些业态。2.比例:综合体或购物中心内各种业态所占的比例，各业态中具体行业的数量以及它们之间的比例关系。
