不，电商没有和房地产挂钩地产。电商只是一个平台，而房产地产是一个实体，房产地产是一个富客，电商是个人。差别太大了，不仅仅是一个路人。现在做生意不容易，烂铁在降价。生意会有多好？如果只是做点垃圾就能找到钱，到时候就好办了。房子太多了，荒郊野外也没人住。我觉得生意地产分为三部分，并不是像题主说的那样都越来越难做，也不是都受到电商的冲击。来具体看看吧分析。
2015年以来，电子商务对实体企业的影响越来越大。电商的优势也很明显，成本低，交易快，租金便宜。一开始影响体现在一二线城市，大中城市比较明显，后来逐渐延续到下面的三四线城市。现在走进商场，感觉非常明显。很多商店都在打折，从一开始的九五折到现在的五折。可以说电子商务蚕食了商业的空间地产。二是不可替代的商业地产，如社区商业、餐饮等。
4、投资 商铺优势为什么要投资 商铺有三个优势，其实都是比较优势。第一，从大的经济环境来看，目前的低存款利率导致货币萎缩贬值严重。而在没有其他办法对冲货币严重贬值的情况下，那么长时间只能通过购买房子和商铺等固定资产来保值增值。但现在房市几乎冻结，限购条件严格，而限购宽松，租售比往往严重，不具备投资价值。这时候投资商铺的优势就显现出来了。
而且股票投资也需要专业知识的支撑，操作起来也比较困难。优势三:在投资收益上，如果你能选择一个收益率在7%以上的好商铺，每个月的租金能覆盖你的贷款，那么这笔投资的收益比任何金融产品都高。所以从经济环境、投资方式、投资收益来看，其实投资商铺是一种操作难度低，容易获得收益的投资方式，前提是找到合适的可投资商铺。
5、【房 地产项目市场定位工作简要 分析】房 地产项目市场定位room 地产项目市场定位工作简介分析作为一家咨询公司，在接触众多开发商面临定位问题时，有着与其他行业不同的前提。由于土地供应的不透明，很多开发商很难拿到土地。大部分开发商拿到地才开始考虑市场运作的细节。因为土地的不利因素已经成为事实，项目定位难度加大，部分项目短期内可能无法操作。本文将讨论影响项目定位的几个方面。
包括区域市场与地块本身的矛盾；未来愿景与开发成本的矛盾；区域研究与地块现状的矛盾；发展理念与公司管理水平的矛盾。这些矛盾得到合理解决，项目定位工作顺利完成。二、项目定位的目的是在解决这些矛盾时论证项目的可行性，主要表现在以下几个方面:通过对开发成本各项指标的仔细计算，对市场预期售价的仔细研究，使经济技术指标的可行性与资金投入的预期利润率相平衡，确定项目利润预期的可能性和风险，明确项目经济效益实现的可行性。
