商业地产商业地产的优势和分类与住宅地产是两个完全不同的行业。商业的详细分类地产以及商业业态的分类？一、房子地产工作商铺主要做什么？1.工作商铺其实是工业地产、商业地产、铺面的简称，那么什么是商业地产？其实商业地产和普通房子地产是有区别的，先来了解一下商地产的优势和分类，这样可以更好的了解商。
(1)国房地产开发现状1。全国住房地产市场行业发展分析住房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，加息、提高存款准备金率等措施导致的住房地产开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响住房地产开发的规模和开工、竣工速度。
市场供求不平衡的状况将继续存在。近几年对住房的宏观调控政策地产主要是影响需求变化，比如提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断被刺激涌入中国，大部分流入住房地产领域，未来23年中国部分地区住房地产市场的投资需求仍将增加。房间地产价格会一直涨。
investment商铺prospect:商铺耐用品，商铺使用寿命40年以上，折旧率低，买a 商铺，不仅不跌价，还更值钱。市场一旦成为繁华之城，越老越值钱，达到“一店繁华三代”的理想境界。商铺你买的是赚钱的投资。不像房子，会考虑很多因素。只要地段好，商业氛围好，商铺一定会有回报的。商铺是会有稳定盈利的生意。
而且，商铺租有时还能收到一笔可观的入场费或牵手费。而且，商铺比较容易摆脱，因为好处多，自然需求量比较大。二是租金回报稳定，一般住宅性质/123，456，789-1/，租期短。现在基本上是一年签一次，也就是说有可能你的房子一年换一个租客，然后找新的租客就很头疼了。但是商铺的租期比较长，一般在5年左右，租金回报比较稳定。
