卖点和定位是两回事，定位不清晰的卖点不能称为真正的卖点。首先，准确的市场定位是房产畅销的前提。准确的市场定位从而锁定目标客户是房产畅销的前提。有了准确的市场定位，后期的楼盘推广才能有的放矢，才能针对目标客户群体制定相应的营销策略。比如北京等地流行的单身公寓，针对的是城市单身白领，市场定位是为城市白领精心打造的高尚住宅。
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9、如何写 房地产市场 分析 报告智研数据研究中心网讯:总结:建立全国统一的房地产市场运行预警预测系统，加强和完善宏观监测体系。通过及时收集整理全国房地产市场信息和分析，对市场运行情况进行评估和预测，定期发布市场分析 报告，合理引导市场，为政府宏观决策提供良好建议。城市房地产工业的健康发展对国民经济的振兴和发展起着非常重要的作用。因此，克服房地产经济中的非理性行为，以科学发展观引领房地产产业的发展，是中国房地产经济发展的未来趋势。
根据房市需求保持合理的土地供应和各类土地供应比例，实行土地出让公开竞价制度，控制部分城市过高的土地价格。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止新的积压，要严惩房地产领域的违法违纪者，严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”和房地产领域的违法行为。
