1。这里一个肯定的回答来自于房贷的类型分析，即公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款。二、具体分析1、公积金贷款公积金贷款为住房公积金贷款基准利率，首套房5年以下2.75%，5年以上3.25%；二套房贷利率比首套房贷利率高1或1倍。利率下调的都是LPR 利率，所以和公积金贷款无关。正因如此，如果是公积金贷款，利率的下调自然对已经买房的借款人没有影响。
(1)LPR 利率定价:LPR 利率的下调对已经买房的人会有影响，但也要结合下调时间来确定。如果是在房贷重新定价日之前下调，房贷重新定价后新房贷利率也会下调；如果当年的房贷已经重新定价为LPR 利率然后下调，则当年的房贷不会有影响。(2)基准利率定价:LPR 利率实施前，现有房贷未转换为LPR 利率定价，而是选择原基准利率定价，因此只有基准/123。
4、用图形 分析需求拉动型通货膨胀 利率 调整拉动银行间“赛跑”央行自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，这是自2008年12月22日以来的首次下调。伴随着降息，央行还扩大了银行的浮动区间利率，以存款利率浮动区间上限调整为基准利率和贷款-7月6日起，央行再次降息，一年期存款基准
笔者从各大银行了解到，同一笔存款，不同银行给出的利率不一样，这是银行的利率第一次被分。业内人士认为,利率的市场化已经启动，本质上是迫使银行业金融机构逐步改变传统的经营方式，以更加合适的姿态迎接市场竞争。利率“名义下降但实际增加”降低金融机构存款基准利率0.25个百分点，意味着银行的存款利息会降低，但允许上浮的10%存款利率给了银行很大的自由度-。
5、请 分析央行 调整 利率的原因? 利率对国民经济有什么作用?对你的生活有什么...改革开放以来，中国人民银行加强了对利率的使用，通过调整 利率层级和结构改革管理体制。1993年5月和7月，中国人民银行针对经济过热和市场物价上涨，两次增加存贷款，1995年1月和7月又两次增加贷款，有效地控制了通货膨胀和通货膨胀。1996年5月和8月、1997年10月和1998年3月，鉴于我国宏观调控取得明显成效，市场价格明显下降，中央银行适时四次下调存贷款，在保护存款人利益的基础上，对减轻企业特别是国有大中型企业的利息负担，促进国民经济稳定发展产生了积极影响。
6、试述 利率的影响因素,并结合我国当前实际 分析我国 利率的走势。1)平均利润率的确定利率水平基本要素(平均利润率利率高限零利率低限)(2)货币资金供求关系(货币资金需求-0)反法则利率 L) (3)物价上涨率(实际西方利率理论根据其分析方法可分为三类:边际生产率利率理论、局部均衡利率理论和一般均衡利率理论。
首先，关于边际生产率利率。边际生产率利率理论上仅从投资需求的角度决定-1利率。该理论认为，资本具有边际收益递减的特性，即在其他条件不变的情况下，每增加一个单位资本的生产率就会降低，最后增加的单位资本的生产率最低。资本最后增加的单位叫做边际资本，边际资本生产的产品量就是资本的边际生产率，利率取决于资本的边际生产率。
7、试述 利率的影响因素,并结合我国当前实际 分析我国 利率的走势理论上，战争、动乱、恐怖袭击、自然灾害、经济危机、资本投机都对汇率产生影响。影响利率最重要的因素肯定是通胀指标:居民消费价格指数(CPI)和生产者价格指数(PPI)。根据这两个指标，不难跟踪分析 利率的走势。ZF今年的通货膨胀目标是控制在4%以内。前两个月的CPI已经超过了。可以预计，年内还有加息的空间。
8、国家 调整 利率的原因?利率是调整货币政策的重要工具。当经济过热，通货膨胀上升时，就会增加利率，收紧信贷；当经济过热和通货膨胀得到控制时，利率会适当下调。因此，利率是重要的基本经济因素之一。调控利率是对市场的宏观调控。比如利率比较高的话，大家基本上都是存钱，也就是把这个资金退回去。如果利率比较低，人们会花更多的钱去买。有利于经济发展。
扩展数据:利率是指一定时期内利息额与贷款额即本金的比值。利率是决定企业资金成本水平的主要因素，也是企业筹资和投资的决定性因素，研究金融环境必须关注利率的现状和变化趋势。指每期到期的利息金额与借入、存入或借入金额的票面金额之比(称为本金总额)，借出或借入金额的总利息取决于总本金利率、复利频率以及借出、存入或借入的时间长短。
