2012年，当时的住建部发布了住宅质量标准，规范了住宅等各类商品房和写字楼的施工质量，将商品房的安全标准年限从30年提高到至少70年甚至100年。这意味着2010年后，城市各类新建商品房理论上可以使用70~100年，意味着旧城的折旧和改造将大大减少。假设一个城市有10亿立方米存量房子。按照30年的折旧年限，每年将有约3000万平方米的房屋被拆除重建。如果折旧年限变成100年，平均每年重建的房屋只有1000万平方米。
7、35城 住宅供应:中西部龙头城市赶超北上广,重庆是深圳8倍一个城市的房价不仅与当地的经济收入水平和人口流入量密切相关，供应量也是一个关键因素。在供应充足的城市，房价往往更稳定。从2002年以来的总数据来看，重庆、上海、成都、武汉、北京、郑州、天津、长沙、沈阳、Xi安位列前十。需要注意的是，统计的主要城市包括直辖市、省会城市和计划单列市，苏州、无锡、佛山、东莞等一些经济发达的普通地级市不在统计之列。
这五个城市分别是重庆、郑州、武汉、成都、长沙，都是来自中西部的强省或直辖市。去年，中西部唯一的直辖市重庆，商品房销售面积住宅5149.08万平方米，在各大城市遥遥领先，比第二名郑州多1900多万平方米，相当于多出一个Xi安的销售面积。这是重庆连续第四年住宅商品房成交面积超过5000万平方米。当然，重庆销量第一跟城市的土地面积和人口规模有关。
8、中国住房空置率国家电网公司在全国660个城市进行调查，发现6540万户住宅连续半年电表读数为零。基本可以确定，这些房子都是没人住的空置房。底数不清已经成为当前房地产市场最大的问题。这个数据的缺失对房地产政策的出台影响很大。主要是因为中国目前的住房制度、民政制度、户籍制度还没有完全打通，所以获取中国具体的房屋数量是不可行的。
▲图片来源:如果是金融研究院的空置率，空置房总数/房屋总数。第一，中国房屋总数的分母还是未知数，空置率自然难以计算。二是空置率统计标准难以统一。国际上通行的空置率概念可分为广义和狭义。合理的空置率通常是10%到15%。2)据国际货币基金组织(IMF)统计，空置面积高达10亿平方米。IMF副总裁朱民在IMF2015春季年会期间指出，中国楼市的首要问题是空置率高，空置面积达10亿平方米。
9、中国房地产发展趋势 分析中国房地产发展趋势分析如下:以租代售将成为未来发展趋势，住房供应多元化将成为主要特征，房地产行业将逐步实现智能化、绿色化发展，政策调控将继续加强，区域发展不平衡将是长期挑战。1.为了解决住房问题，政府将租赁市场作为发展方向之一，未来，租赁市场将逐渐成为房地产市场的重要组成部分，以租代售的模式也将成为常见的购房方式。
