限购主要是基于房地产在需求旺盛时期采取的政策，而当前房地产市场需求疲软，信心不足，限购政策不适合当前房地产市场,1月18日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产-3/平稳健康发展，济南市进一步优化,2020年11月16日，中国土地勘测规划院发布2020年第三季度全国主要城市地价监测报告。
伴随房地产 市场受宏观经济影响，中国房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速有所放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，即住房销售的绝对下降。2020年11月16日，中国土地勘测规划院发布2020年第三季度全国主要城市地价监测报告。《报告》指出，2020年第三季度，全国主要监测城市地价总体较去年同期上涨1.65%，涨幅较上季度回落0.40个百分点。整体来看，全国地价总体运行稳中有升，综合、居住、工业地价增速继续回升，商业服务地价增速由降转升；其中，综合和住宅地价增速连续两个季度上涨，商业服务地价增速在连续四个季度放缓后转为上涨。
1月18日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产-3/平稳健康发展，济南市进一步优化。限购区内有三套及以上住房的，出售一套住房后，可在半年内在限购区内再购买一套住房。继续优化非本地户籍居民购房政策。非本地户籍家庭在我市限购区域购房无需提供个人所得税或社会保险证明。该政策将于1月19日实施。
限购主要是基于房地产在需求旺盛时期采取的政策，而当前房地产 市场需求疲软，信心不足，限购政策不适合当前房地产市场。楼市一再调控，不仅稳定了市场预期，也激发了供需双方的信心。新政对二手房的刺激明显市场。此前由于市场需求受到抑制，信心不足，二手房市场供需处于疲软状态，限购的取消解决了购房资格，提振了消费信心。二手房——不过新政对新房和二手房价格影响不大，还是比较稳定的。
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