购物中心是指一组建筑，是组合的商业设施。它的位置和规模是根据商圈来确定的，各种商铺是作为一个整体来规划、开发和经营的，它有一定规模的停车场。投资购物中心商铺有利有弊。优点:不用担心商铺稳定的投资收益用于租赁。购物中心有自己的经营管理特点，所以在需要出售产权类型商铺时，往往采用“以租代售”或委托统一投资管理的模式。这样，投资人拥有商铺的产权，但不参与商铺的招商，甚至在投资人购买商铺之前，商铺已经被购物中心统一租用。
这种以租代售或商铺委托统一投资管理可以自由买卖，不影响商家的经营，商家的经营活动不涉及商铺的产权，这是购物中心商铺投资的最大优势。而且从投资收益来看，购物中心商铺比较稳定。但由于建筑体量等因素的影响，其运营也面临着较大的风险。他举例说，就洛阳市场而言，王府井百货的成功经营和新银泰百货的定位不准、经营不善就是最好的例子。
7、什么是行业 竞争力 分析?问题1:如何进行行业与行业竞争分析行业与竞争分析是对公司业务生态环境的重要方面进行战略评估。行业之间在经济特征、竞争环境、未来盈利前景等方面存在显著差异。行业的经济特征的变化取决于以下因素:行业的总需求和增长率市场，技术变化的速度，地理边界市场(区域？全国范围？)，买卖双方的数量和规模，卖家的产品或服务是统一的还是高度差异化的？
8、如何 分析行业的 竞争力Enterprise竞争力评价方法分为单指标评价法和综合指标体系评价法。单指标评价法是对单个指标进行比较时采用的方法，直接将企业单个指标的报告期值与基准期值进行比较，或者通过比较同一时期两个不同企业同一指标的实际值得出相应的结论。综合指标体系的评价方法是用多指标综合评价法将多个指标进行综合，形成综合指数，然后根据综合指数的数值得出相应的结论。
据不完全统计，到目前为止，针对企业竞争力的评价方法至少有20种，比较有代表性的有:2.1因子分析 Method，在企业竞争力的评价中采用了“由表及里”的因子。一般来说，内部因素越多，对企业的影响越深刻持久竞争力，但其作用的逻辑因果关系可能非常复杂；越是表面的因素，对企业的影响越是直接和短暂竞争力，但逻辑因果关系也很简单。
9、简述 市场竞争 分析的主要内容五力模型(市场竞争模型)是由MichaelPorter在80年代初提出的。他认为，决定行业竞争规模和程度的力量有五种，它们共同影响着行业的吸引力和现有企业的竞争战略决策。五力是同行业现有竞争者的竞争力、潜在竞争者的进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力和采购商的议价能力。
10、怎么 分析 市场潜力How分析-3/Potential How分析-3/Potential其实现在我们生活中能接触到的东西非常广泛，各种产品应运而生。怎么样分析-3/潜力1所谓的市场潜力分析其实主要指以下几个方面:市场规模和增长率:一般来说，。市场结构:主要是集中度，入门门槛，差异化。
相反，产品差异化，进入门槛高(但它有这个条件)，未来集中度高，强者恒强。这些都是市场，有潜力的迹象，行业周期:市场，市场，处于行业成长期，规模增长相对较快，市场潜力较大。行业竞争环境:对上下游都有很强的议价能力，无可替代，与竞争对手相比具有一定优势，行业门槛高导致潜在进入者较少。这些都可以认为是市场很有潜力的表现。
