中国房地产行情分析,中国房地产市场稳步上涨但泡沫或破裂

房地产市场炒作严重,房地产市场收缩是必要的，但如果房地产泡沫破裂，中国需要其他引擎来推动经济增长,中国房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速放缓,中国的房地产市场还在稳步上涨,最近中国房地产市场出现了一些泡沫，房价飙升，房地产建设过度,房地产行情进一步分化在所难免。

中国的房地产市场还在稳步上涨。虽然国家出台了国五条，但基本上对首套房的购房者还是有一些影响的。因为20%的个税意味着政策真正实施后，二手房市场会越来越不受重视。很多人改变主意买期房或者现房，一手房的市场会更好。

最近中国房地产市场出现了一些泡沫，房价飙升，房地产建设过度。房地产市场炒作严重。房地产市场几乎占GDP的10%，属于商业地产。这个风险在于，比如美国的房地产市场已经开始贬值，泡沫开始破灭，房价开始下跌，去年同期销量下降了25%。所以政策的收紧，尤其是货币政策的收紧，以及房地产公司借贷成本的上升，是让这个泡沫继续变大的必要手段。房地产市场收缩是必要的，但如果房地产泡沫破裂，中国需要其他引擎来推动经济增长。同时，高房价可能会造成社会问题，尤其是中国的年轻人，他们已经无法承受买房的压力，这也是一种社会不平等和社会压力。

伴随房地产受宏观经济影响，市场承压。中国房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，那就是住房销量的下降。未来十年国内房地产技术发展的主线依然是绿色建筑。目前，已经到了绿色建筑4.0的时代，万度的时代将拭目以待。

房价(房地产 price)是指建筑物及其占用土地在特定时期的市场价值，即房价:地价 建筑价格，这是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位是由很多因素构成的，主要包括国家政策、国家经济状况、市场供求关系等。后续房价是涨是跌很难预测。建议你根据自己的实际需求来买卖房子。响应时间:2021年12月1日。请以平安银行在官网公布的最新业务变动为准。

房地产行情进一步分化在所难免。如前所述，在建住宅总面积高，即使静态考虑，也足够未来所有潜在的城市新居民居住。但事实是房地产每年都有新的建设开工，年复一年，最终建成的房子总数会更多。所以有些领域肯定是过剩的。但部分地区、城市、板块，因为经济较好、配套成熟、产业好、人居环境好、供给不足，可能还是供不应求。中国城镇人均居住面积已基本赶上发达国家，今后还会增加。中国城镇到底有多少房子，有多少套房子，人均居住面积，一直缺乏权威数据。六七年前，杠杆游戏做了一个4万字左右的数据整理和分析。当时我的结论是，中国人均居住面积即将赶上发达国家。2020年10月，住房和城乡建设部部长王在人民网上发表了一篇题为“人民的意见，十三五的辉煌成就，住房和城乡建设”的文章。2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。

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