中国房地产泡沫分析？近年来，许多人都撰文或发表了自己的意见分析-2形势。房地产是我国支柱产业之一，对国民经济健康运行具有重要意义，近年来房地产 market的流行也引发了关于房地产泡沫论的争论，因此有必要对其分析进行深入研究并提出一些建议，关于房地产市场调查分析近年来，随着住房制度改革的深入和国家宏观经济政策的推动，全国房地产行业呈现出强劲的发展势头。
截图自"温州微信官方账号华夏时报记者李贝贝驻沪报道温州市住建局近日与华夏银行温州分行签署合作协议，在浙江省内率先推出“住房贷款”产品。根据协议，贷款期限10年以上(含)的首套住房按揭人员，只需在前三年按月支付贷款利息，第四年开始分期偿还本息，以减轻贷款后前三年购房人的还款压力。不过，6月15日，中原地产首席分析事业部张大伟向《华夏时报》记者直言，“先利息，后资金”的还款压力远高于其他还款模式，不建议购房者选择这种前期不还本金的方式:“地方政府应该想办法降低购房者的成本，这样才能真正稳定楼市。
“去库存”依然是下半年的关键词房地产。与住宅相比，商业地产的库存比住宅地产更严重。据相关统计，商业地产待售面积2.7亿平方米，住宅待售面积4.5亿平方米。房地产年销售量12.8亿平方米，其中住宅11.1亿平方米，商业仅1.7亿平方米。从待售面积来看，住宅占比远不及商业地产，但35.7%的库存是商业地产。
原因是三线城市人口增长慢，供给过快，其消费增长比一二线城市慢。另外，从品牌发展来看，肯定是从一线城市到二线城市再到三线城市，所以品牌进入的速度比较慢。所以很多开发商在三线城市的项目并没有得到很好的消化。第二，现阶段，相对于后来的中心城市，先发城市的库存压力更大。沈阳等后发城市，前几年招商引资效果不错，导致政府大量出让商业用地，现在很难消化。
