2012年，当时的住建部发布了住宅质量标准，规范了住宅、写字楼等各类商品房的施工质量，将原有商品房的安全标准年限从30年左右提高到至少70年甚至100年。这意味着2010年后，城市各类新建商品房理论上可以使用70~100年，意味着旧城的折旧和改造将大大减少。假设一个城市有10亿立方米的住房存量。按照30年的折旧年限，每年将有约3000万平方米的房屋被拆除重建。如果折旧年限变成100年，平均每年重建的房屋只有1000万平方米。
4、中国 房地产 现状是怎样的?China房地产现状:大城市，城市化，旧房不断拆，新房不断建。房价持续上涨，普通人买房要掏空六个钱包。#中国房地产行业的市场空间和历史阶段:1。中国的城市化率还有提高的空间。2.保守估计，未来几年，中国住宅销售面积将保持在10亿平方米以上(考虑城镇化率和更新需求)。3.由于历史原因，我国存在大量公房、小产权房等非商品房，更新/改造需求是未来新建住房的重要组成部分。预计未来商品房将是城市住房的主力，不会出现过剩。
5、 房地产税暂缓扩大试点,目前 房地产市场的 现状如何?房地产行业主要上市公司:万科A()、保利地产()、新城控股()、招商蛇口()、绿地控股()、华侨城A()、龙湖集团(00960.HK)本文核心数据:中国房地产行业全国商品房销售面积、销售金额、产业链各环节市场份额概况1。定义房地产行业是指以土地、建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装饰、服务的综合性行业，是具有开创性、基础性、带动性、风险性的综合性行业。
住宅房地产指用于居住的不动产，包括普通住宅、公寓、别墅等。房地产form；商业地产通常指房地产形式用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途；产业房地产是指以产业为依托，以房地产为载体，实现土地整体开发经营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境，提升区域竞争力的新形态-1。
6、知乎对 房地产情况的 分析据央行2020年10月报告，全国个人住房贷款余额33.59万亿元；2020年三季度末，全国房地产贷款占人民币贷款总额的29%。国内居民杠杆率从1996年的3%飙升至2008年的18%，2019年进一步飙升至58%。到2020年，国内居民杠杆率已经超过60%。也就是说，国内居民杠杆率24年增长了20倍。
《经济参考报》官方数据显示，2016年至2020年，国内居民部门杠杆率上升22.2个百分点，明显高于企业和政府部门，对同期国内宏观杠杆率整体上升的贡献率为52%。要知道，这只是“居民总债务/GDP”计算出来的数字。由于我国人均可支配收入占GDP比重低的典型特征，这种计算方法在一定程度上低估了国内居民部门的实际债务压力；如果以“家庭总债务/人均可支配收入”计算，国内家庭部门的真实杠杆率早已超过2008年美国次贷危机时的水平。
