房地产Project投资Cost分析和控制？投资物业，论文题目房地产-2 /关于综合风险评估的决定房地产-2分析Risk分析1。当前中国商务-0/2007年调控政策走势预计房地产调控的关键是加强政策落实，重点是加快住房结构调整，完善住房保障体系，大力规范市场秩序，继续做好监督检查。
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选题意义:对于房地产开发项目的开发者来说，房地产-2/具有前期资金投入大、回收期长、经营风险高的特点。目前国家打压政策房地产坚持到底，银根收紧。一旦项目决策失误，浪费大量人力、物力、财力，增加企业债务负担，将给开发商带来致命打击。首先，可行性研究报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必要依据。
这里介绍三种方法房地产投资分析，可以科学的计算出投资购房的收益率。消费者不妨一试。方法一:租金回报率分析方法公式:(每月税后租金-每月物业管理费)×12/购房总价。用这种方法计算出来的比值越大，越值得投资。优点:综合考虑租金、房价以及两者的相对关系，选择“优秀楼盘”是一个简单的方法。缺点:没有考虑所有的投入产出，没有考虑资金的时间成本，所以不能作为-2分析的综合依据。
方法二:租金返还法公式:(税后月租金-月按揭付款)× 12/(期房交付期内首付 按揭付款)优点:综合考虑租金、价格和前期主要投入，比租金返还法更适用，可以估算资金回收期的长短。缺点:不考虑前期其他投入和资金的时间效应。无法解决多套投资 cash 分析的问题。并且由于其固有的片面性，不能作为理想的工具-2分析。
3、 房地产策划【关于 房地产策划的一些问题与答案】
