土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及具备法定条件的外商投资企业，依照法定程序或者约定，对国有土地或者农民集体土地享有占有、使用、收益和限制处分的权利。土地使用权是一个相对宽泛的概念。这里的土地包括农业用地、建筑用地、无利可图用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满将无偿收回”的新闻引起各方关注。
7、买卖 别墅是按土地使用面积算还是按整栋 别墅的所有楼层加起来的面积来...。别墅是按建筑面积计算的，但和容积率(即土地面积)有很大关系。别墅根本不多。就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京很多城市，很多省会城市甚至没有别墅。目前我买别墅。我建议委托当地的房屋中介去找找。运气好的话，可能有机会买到二手别墅。别墅价值不仅体现在每栋建筑的面积上，还体现在容积率上。比如容积率在0.30左右，约为0.60 别墅，每平米价格约高一倍。
如果只是周末住，选择偏远农村别墅性价比最好。国土资源部别墅的定义:指二层或三层的独栋房屋；占地面积相当大，容积率很低。别墅为独栋住宅，最高三层，含地下室，带室内车库。比如很多亚别墅和类别墅，比如“四层单层住宅”、“两层联排住宅”、“重叠式小高层建筑”都是高档住宅，也叫排屋、平房，不属于别墅。
8、独栋 别墅土地使用年限是多长时间?别墅作为一个建筑面积和占地面积巨大的建筑，相关买家在购买上花费了一定的金钱和时间。别墅购买后的土地使用年限是多少，到期后会做什么？以下是关于独栋别墅土地使用多久的问题。请回答这些问题。1.别墅，使用寿命有多长？别墅的产权是70年，产权大的别墅的产权也是商品房，和普通住宅一样，没有区别。
6.别墅的房产所有权期限与普通房产相同，为70年。但容积率较大，别墅绿化较好。可以看出别墅是住用地。房屋的产权是指房屋所有人在70年内对房屋的占有、使用和收益处置，是排除房屋所有人以外的人干涉的可能性的一种财产权。房屋产权是指产权人依据国家法律法规享有的一切权利。
9、 别墅 用地从哪年开始不再批复2006年5月31日，国土资源部下发通知，我国停止所有土地供应并为别墅房地产项目办理相关手续，全面清理别墅。国家令禁止建设独栋住宅别墅为加强土地供应管理，促进房地产持续健康发展市场，背景是我国耕地短缺，独门独户消耗的土地资源别墅。背景是我国耕地紧张，独栋房屋别墅消耗的土地资源更加严峻，从1996年到2005年，全国耕地面积减少了1.2亿亩，占耕地总面积的6.6%。
