住房问题关系到人民群众的切身利益，关系到和谐社会的构建；房地产业是国家的支柱产业，它的发展影响着整个国民经济的正常运行。然而，近年来，全国范围内出现了房地产过热现象，房地产价格不断上涨。党和国家非常重视这件事。自2002年以来，国家出台了一系列宏观调控政策，以期有效遏制房价的增长，但在实际操作中，宏观调控的效果并不十分明显。
首先，本文全面回顾了上海房地产市场的发展，总结了上海房地产业几十年来的成就，也指出了上海房价过高的主要问题。其次，对上海房地产市场的寡头垄断进行了分析。首先从房地产的特性入手，即房地产的固定定位和房地产产品的异质性，分析房地产市场寡头垄断的可能性；然后从房地产厂商的准入门槛分析；最后通过严格论证分析，得出上海房地产市场是典型的寡头垄断市场，并进一步提出就全国而言，房地产市场是区域性寡头垄断市场。
今年房地产行业绝对处于舆论和市场关注的风口浪尖。不到两年的时间，房地产行业经历了冰与火的洗礼。房价翻了几次？统计局也绝不清楚。斗而不倒的局面，让很多多头对房地产行业寄予了很多希望。就算房地产市场不会上涨，至少也不会恶性打压指数吧？这个说法差！房地产行业不能被打败，因为现在还不是被打败的时候。银行和房地产就像被手铐铐在一起的警察和小偷，在手铐解开之前不敢贸然开枪，但如果手铐解开或者小偷即将引爆原子弹，狙击手的子弹就会像雨点般飞来。
因为他身上的七宗罪需要救赎。原罪之一:失地农民的痛苦，以及由此引发的诸多极端事件和社会稳定问题。第二原罪:耕地被侵蚀，粮食安全隐患，农产品价格飞涨。从这个角度来说，房地产行业绝对是一个“创造后代”的行业。做一个极端的假设，如果政府不控制房地产行业的开发规模，只要美国不计成本地印出足够多的美元，无限期地购买中国房地产商的房子，理论上中国所有的土地都可以变成无人居住的房子。
