在你没有得到定位之前，不要说什么“竞争分析”之类的话，因为不同的产品和客户群体决定了你需要争夺的市场蛋糕是不一样的，即使争夺同一块蛋糕，也有一个时机问题，就像老子不会和儿子争媳妇一样。什么是竞争？这是对资源的争夺。考虑竞争，需要考虑需求的类型(什么样的蛋糕)，需求市场的增长(蛋糕有多大)，需求的时机(什么时候能吃到蛋糕)。
分析 product或者分析 customer，有一个前提条件没有说的很多，就是按照市场化的手段寻找解决问题的机会。其实解决问题不一定需要市场化的手段。如果能用非市场手段解决问题，那就可以弱化市场分析套东西，否则就很迂腐，很书生气。非市场手段有很多，比如行政干预、人为障碍、法律干预、高层沟通、强制性规定等等。当然，很多事情都不在台面上，但确实能解决问题。
房地产Investment分析，由制作，刘编辑。第三版建设项目经济评价方法与参数由国家发改委和建设部于2006年首次出版。这本书可以说是广义的建筑项目(包括房地产)投资分析方法与准则。我记得龙湖地产的投资分析模型也参考了这本书的基本体系和结构。这本书的结构体系是不错的，但由于该书定位于广义的建筑项目投资评估，其与房地产项目的特点对应性略显有限。但这本书对项目的评价影响较大，融资前后评价指标的差异也有相应的解释。中国房地产行业兼并重组趋势及投资战略规划分析报告，中国二三线城市房地产行业标杆企业市场布局及投资战略分析报告。基于10多年积累的海量数据和专业研究，依托国家统计机构和各行业协会提供的专业数据，以专业严谨的研究态度和前瞻的眼光，持续关注细分行业市场的成长和发展。致力于全面跟踪和深入研究中国子行业发展现状和趋势，为企业和政府提供专业、权威、准确、客观的数据报告和建设性建议，促进行业持续健康发展。9、房产投资需要注意什么如何投资 房地产
随着“国五条”细则的逐步出台，房地产市场逐渐回归平静。房地产市场是近10年来最火的投资，也是最有争议的投资。说到为什么要投资房地产，比较一致的答案是中国缺乏投资渠道，那为什么不投资房地产呢？有这样一个案例:父母现在有50万闲钱，想在公务员小区买一套转让房，是别人转让的名额。房子还没建好，估计2015年建好，说是二期，一共4万套。现在也是首付10万，名额转让费5万，交房子定金。
现在的问题是这样的房子投资价值大不大。买卖容易吗？如果投资周期过长，会不会失去投资意义？还有一个方案是我在昆明首付30万左右买个小商品房投资，哪个好？房地产，投资需要注意什么？如何投资房地产？根据定义，不动产投资是指以房地产为对象获取收益的投资行为，房地产投资的对象按区位分为市区住房和郊区住房；根据交房时间投资现房和期房；根据卖家投资一手房和二手房；根据房产的类别，有投资房和投资商铺。
