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第一，房地产行业饱和度。目前无论是大城市还是中小县城。买房的需求基本是刚需，不会大损消费，也不会打算投资房产。自从“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，炒房团悄然离去，市场疲软。就算你有房，也摆脱不了。不想低价卖，就卖不出高价。最重要的是人口增长率一直很低。根据国家统计局公布的数据，人口总量减少，城市化率持续提高。
全年出生人口956万人，出生率6.77 ‰。死亡人数1041万人，人口死亡率7.37‰；人口自然增长率为0.60‰。不仅是人口增长，还有就业率和失业率。很多人离开大城市，回到小地方平躺。一定程度上是大城市的人口和人才流失。最重要的是那个家家户户都有一套房的时代，还有一些房地产烂尾。在没有经济能力和信心买房的现状下，房地产行业接近饱和。
3、中国 房地产业的现状中国房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年的中国房地产在开发投资快速增长期间，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，物价走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。
