微房地产project环境-3/、(3)开发项目的市场调查和分析1)市场环境调查和。②经济环境；③人口环境；④社会文化 环境，其优点可能包括(微观分析房地产project环境-3/、开发项目规划报告主要内容房地产开发项目规划报告主要内容:(1) ②地块周边经济社会状况分析；③环境condition分析的地块。
，静态指标的作用:由于判断一个项目或方案的标准是资金回收越快越好，所以对进行投资风险有一定的作用分析，即能反映投资风险的大小，特别是在资金缺乏，特别强调项目偿债能力的情况下，投资回收期指标尤为重要。2.动态指标的作用:由于该指标在计算过程中没有考虑投资回收后的经济效益和项目的使用寿命，不能全面反映项目在整个生命周期内的真实经济效益，只能作为项目评价的辅助指标。
房地产开发项目规划报告主要内容:(1)项目背景(2)开发项目地块分析①地块自然条件分析；②地块周边经济社会状况分析；③环境condition分析的地块。(3)市场研究与分析1)市场环境调查与分析①政法环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化 环境。2)市场需求能力调查和分析①国内外需求趋势；②当前和潜在的市场需求；③社会所有制和库存；(四)市场同类产品的供应量或销售量，以及供求平衡情况。
4)调查竞争和分析①调查竞争对手和分析；②竞技项目调查和分析。(4)开发项目的SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的缺点分析；③开发项目的开发机会分析；④开发项目威胁分析。(5)开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；(3)规划设计和建筑形象定位；④户型位置；⑤价格定位；⑥物业管理的定位。
3、如果你是一家商业 房地产公司的经理那么你应该关注哪些 环境因素Politics 环境在一个稳定的政治中环境，企业可以通过公平竞争获得自己的合法权益，生存发展。国家政策法规对企业的生产经营活动具有控制和调节作用，同样的政策法规可能给不同的企业带来不同的机遇或约束。2.经济的指标环境衡量经济环境包括:国民生产总值、国民收入、就业水平、物价水平、消费支出分配规模、国际收支以及利率、货币供应量、政府支出、汇率等国家财政货币政策。
